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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Silea in zona Lanzago a 449.000 € (cod.66089337)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Silea in zona Lanzago, la richiesta di 449.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
229 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1960 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.974 €/m² e
2.293 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 2.840 €/m²) e per ville (da 1.350 €/m² a 2.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Silea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Silea, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lanzago.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lanzago) è pari a
2.120 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,38%).
Invece i prezzi per la zona di Lanzago (+2,84%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Silea in zona Lanzago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA SILEA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza da ristrutturare di recente ristrutturazione
SILEA: LANZAGONel cuore della tranquilla e ricercata zona residenziale di Lanzago proponiamo in vendita in esclusiva una splendida porzione di testa del 2002 in classe B e recentemente ristrutturata, con scoperto privato su tre lati di 270 mq.L 'abitazione, inserita in un contesto riservato e poco trafficato, impreziosita dalla presenza di un parco pubblico antistante, è così composta:Al piano terra si accede tramite un ingresso che conduce ad uno spazioso soggiorno luminoso (43 mq) caratterizzato da grandi vetrate esposte a sud ed ovest che donano luce naturale tutto il giorno. La cucina (13 mq) separata si affaccia sull 'ampia pompeiana esterno Completa il piano un elegante bagno finestrato da oltre 6,5 mq.La zona notte dispone di disimpegno, due camere matrimoniali - una delle quali dotata sia di cabina armadio che terrazzo abitabile - una camera singola spaziosa (11 mq) e un grande bagno moderno di 7 mq.Il piano interrato ospita un pratico garage doppio in larghezza, lavanderia attrezzata, taverna ideale come sala hobby/relax e ripostiglio molto capiente.Gli ambienti sono rifiniti con materiali moderni e sono stati eseguiti i seguenti lavori:- Rifacimento della zona giorno nel 2021 e parte dell 'impianto elettrico- Fotovoltaico da 5 Kw nel 2017- Bagno piano primo nel 2019- Porte nel 2019- impianto dall 'allarme nel 2022 con telecamere esterne nel 2026- cappotto nel 2002RIFERIMENTO MFS6
