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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Silea in zona Lanzago a 306.000 € (cod.6606bc8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Silea in zona Lanzago, la richiesta di 306.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
306.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.389 €/m² e
2.614 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.095 €/m²) e per quadrivani (da 2.095 €/m² a 2.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Silea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Silea, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lanzago.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lanzago, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.515 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,19%).
Invece i prezzi per la zona di Lanzago (+5,27%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Silea in zona Lanzago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M.I.C.A. Noale
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di nuova costruzione di recente costruzione
A pochi minuti dal centro di Silea, in una posizione comoda a supermercati, scuole, farmacie e principali collegamenti stradali, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra di recente costruzione, ultimato a fine 2024 e abitato per solo pochi mesi. L’abitazione si inserisce in un contesto condominiale moderno e di ultima generazione, con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica. Il vero punto di forza è il giardino privato di circa 130 mq, sviluppato su due lati e con favorevole esposizione a sud e ovest. Lo spazio esterno è già ultimato e pronto da vivere: area pavimentata per pranzi e momenti di relax all’aperto, aiuole curate e impianto di irrigazione automatizzato. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno con cucina a vista, collegata direttamente al giardino da un’ampia porta-finestra alzante scorrevole. L’ambiente è completato da tenda oscurante elettrica e tenda da sole motorizzata con radiocomando. La cucina, installata di recente e completa di elettrodomestici, è inclusa nella vendita. La zona notte, ben separata da un corridoio, ospita una spaziosa camera singola e una camera matrimoniale valorizzata da un ulteriore vano finestrato, ideale come cabina armadio, studio o pratico ripostiglio. Sono presenti due bagni: il principale è finestrato e dotato di ampio box doccia di circa 2 x 1 metro; il secondo, completo di aspirazione, può essere comodamente utilizzato anche come lavanderia. Al piano interrato completa la proprietà un garage doppio di 26 mq. L’immobile dispone di cappotto termico esterno, serramenti in PVC con doppio vetro e taglio termico, porte interne di qualità e predisposizioni per climatizzazione e impianto d’allarme. Una soluzione praticamente nuova, ideale per chi desidera un’abitazione moderna, efficiente e dotata di un importante spazio esterno, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Le immagini degli interni sono render a scopo illustrativo, pubblicati nel rispetto della privacy della proprietà. Contattaci per maggiori […]
