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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Silea in zona Lanzago a 90.000 € (cod.651e888d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Silea in zona Lanzago, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1551 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.293 €/m² e
1.402 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Lanzago (da 1.095 €/m² a 1.590 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Silea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Silea, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lanzago.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lanzago, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.355 €/m² per uffici in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Silea in zona Lanzago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE REAL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con climatizzazione
In vendita locale commerciale piano terra a Lanzago di Silea (TV). Davide 3287610672 Immobile con categoria catastale C1, ad uso negozio, bottega o showroom, collocato al piano terra è provvisto di comodi parcheggi di fronte l'ingresso, situato in seconda fila all'interno di Via Lanzaghe, ma in vista dalla strada principale. Dal 01.01.2026 inizio nuova locazione 6+6 anni, operazione ottima per investimento con reddittività introvabile sul mercato del 8% lordo. Composto da: - una stanza open space con due vetrine anti-sfondamento lato Sud-Ovest, - una seconda stanza interna finestrata, - un bagno con antibagno, - riscaldamento e raffrescamento autonomo con dual split in pompa di calore inverte classe A+++, boiler elettrico per acqua calda sanitaria del 2020, - spese condominiali € 25 al mese circa. Per info citare Rif. DB106 Agenzia Abitare Real - Tel. 328 7610672
