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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sernaglia della Battaglia Falzè di Piave a 175.000 € (cod.65eff38b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Falzè di Piave, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
673 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.015 €/m² e
1.254 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE FALZE` DI PIAVE) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.385 €/m²) e per appartamenti (da 600 €/m² a 1.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sernaglia della Battaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sernaglia della Battaglia, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falzè di Piave.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Falzè di Piave, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.045 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,41%).
Invece i prezzi per la zona di Falzè di Piave (-6,80%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sernaglia della Battaglia in zona Falzè di Piave
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione
In zona di prima periferia della frazione di Falzè di Piave si propone questa soluzione di edificio attualmente allo stato grezzo. L'immobile ristrutturato a livello di copertura, solai e muratura, può essere adatto, come previsto dalla concessione edilizia rilasciata, al ricavo di due unità distinte ed autonome, una più piccola al piano terra, comunque con due camere da letto, ed una più importante ai piani primo e sottotetto. L'ampia area esterna, di oltre 1000 Mq. completamente recintata, permette la facile realizzazione dei posti auto coperti, in numero più che sufficiente, anche per entrambe le unità. Nulla vieta che il fabbricato possa divenire un unica abitazione di dimensioni generose. Da non sottovalutare il fatto che la pratica di fine ristrutturazione può comportare notevole risparmio in termini di agevolazioni fiscali. Per ulteriori info e/o visite potete contattare l' Agenzia Domus
