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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sernaglia della Battaglia Falzè di Piave a 345.000 € (cod.65cdab2a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Falzè di Piave, la richiesta di 345.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da HL IMMOBILIARE) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1582 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
992 €/m² e
1.426 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE FALZE` DI PIAVE) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.350 €/m²) e per ville (da 535 €/m² a 1.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sernaglia della Battaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sernaglia della Battaglia, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falzè di Piave.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Falzè di Piave, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.020 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sernaglia della Battaglia in zona Falzè di Piave
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HL IMMOBILIARE
Via Medaglie d'oro, 60, Belluno (BL)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cortile
L'IMMOBILE Immersa in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, questa villa singola conquista fin dal primo sguardo per le sue proporzioni armoniose e per l’equilibrio tra comfort, privacy e funzionalità. Gli spazi sono ampi e pensati per accogliere una famiglia che desidera vivere la casa ogni giorno con comodità, senza rinunciare alla riservatezza. Una soluzione ideale anche per una coppia alla ricerca di metrature generose o per chi desidera un’abitazione pronta da vivere, con ottime potenzialità di personalizzazione. Il grande scoperto esterno regala momenti di relax all’aria aperta, convivialità e quella sensazione di indipendenza che rende speciale l’abitare in villa. LA LOCATION La casa si trova a Falzè di Piave, frazione di Sernaglia della Battaglia, in una zona residenziale silenziosa e ordinata. Il centro di Sernaglia, con scuole, negozi e principali servizi, è raggiungibile in circa 5 minuti, mentre Conegliano dista solo 20 minuti in auto. La posizione è strategica per chi desidera vivere lontano dal caos ma restare ben collegato. Siamo nel cuore dell’Alta Marca Trevigiana, un territorio ricco di percorsi naturalistici, colline, tradizioni e itinerari enogastronomici legati alla zona del Piave, perfetti per il tempo libero e la vita all’aria aperta. SPECIFICHE La villa si sviluppa su due livelli e dispone di due ingressi separati, una caratteristica che ne aumenta la versatilità. Al piano terra troviamo una zona funzionale e ben organizzata con cucina, tranquillamente utilizzabile come locale taverna, un bagno e diversi locali di servizio come dispensa, ripostiglio, cantina e centrale termica. Salendo al primo piano, accessibile sia internamente che dall’esterno, si apre la parte principale dell’abitazione con un comodo soggiorno, un bagno finestrato e tre ampie camere da letto, tutte matrimoniali. All’esterno la proprietà è valorizzata da circa 1460 mq di scoperto, dove trovano spazio un comodo cortile fronte casa e un curato giardino verde, del quale 500 mc sono edificabili. A compl[…]
