L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento a Sernaglia della Battaglia in zona Falzè di Piave a 150.000 € (cod.6411b1e2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Falzè di Piave, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Aagenzia Immobiliare Ellebi) a 150.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1500 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.262 €/m² e 1.373 €/m². Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Falzè di Piave (da 750 €/m² a 2.130 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Sernaglia della Battaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sernaglia della Battaglia, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falzè di Piave.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Falzè di Piave, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.200 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-4,77%).

•  Sito Istituzionale: Sernaglia della Battaglia
•  Wikipedia: Sernaglia della Battaglia
•  Mercato Immobiliare a Sernaglia della Battaglia
•  Quotazioni OMI