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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salgareda in zona Campodipietra a 300.000 € (cod.663096a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Salgareda in zona Campodipietra, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: GSS S.A.S.) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.102 €/m² e
2.973 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) per appartamenti (da 875 €/m² a 2.495 €/m²) e per loft (da 1.455 €/m² a 4.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Salgareda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salgareda, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Campodipietra.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Campodipietra, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.405 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+31,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salgareda in zona Campodipietra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: GSS S.A.S.
VIA NOVENTA 163, San Donà di Piave (VE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage di nuova costruzione
Salgareda, in località Campo di Pietra, proponaimo appartamento trilocale di prossiama costruzione al piano terra. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucina open space, un ambiente accogliente e funzionale, pensato per condividere i momenti della quotidianità. La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale e una singola, due bagni, di cui uno finestrato e dotato di doccia e un secondo ad uso lavanderia, per una gestione pratica e organizzata delle esigenze domestiche. La proprietà sarà completata da garage privato e giardino esclusivo. La realizzazione prevede la costruzione di tre nuovi edifici, ciascuno composto da 6 unità abitative, per un totale di 18 appartamenti. Ogni edificio sarà articolato su due livelli, con due appartamenti al piano terra e quattro al primo piano, offrendo diverse soluzioni abitative per rispondere a esigenze differenti. Le abitazioni saranno realizzate secondo i più moderni standard costruttivi, in con particolare attenzione al comfort abitativo, all'efficienza energetica e al risparmio sui consumi. Tutte le strutture saranno inoltre dotate di un impianto fotovoltaico da 3,5 kW, con predisposizione per l’installazione di batterie di accumulo. La consegna è prevista per il 2027
