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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Zenone degli Ezzelini in zona Ca' Rainati a 300.000 € (cod.65e7b1b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Ca' Rainati, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2419 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.770 €/m² e
2.036 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Ca' Rainati (da 1.035 €/m² a 1.945 €/m²) e per quadrivani in zona Ca' Rainati (da 1.075 €/m² a 2.000 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Zenone degli Ezzelini
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Zenone degli Ezzelini, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sopracastello, mentre nella zona di Ca' Rainati è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ca' Rainati, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.520 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Zenone degli Ezzelini in zona Ca' Rainati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione
SAN ZENONE DEGLI EZZELINI, Ca' Rainati. In zona centrale e comoda ai servizi, in contesto di sole 4 unità abitative, siamo a proporre due appartamenti al piano primo ed un appartamento al piano terra ognuno con ingresso indipendente. Unità disponibili: -APPARTAMENTO B/C/D L'immobile è sito al piano primo ed è composto da ampia e luminosa zona giorno di circa 40 mq con accesso ad un terrazzo di 37 mq; tramite il disimpegno accediamo alla zona notte in cui troviamo tre camere, una matrimoniale, una doppia ed una singola, un bagno completo ed un bagno/lavanderia con doccia. Dal corridoio abbiamo accesso ad un secondo terrazzo di circa 35 mq posto a nord. Completa la proprietà un garage singolo di 15 mq ed un posto auto. Le unità saranno realizzate utilizzando le più moderne tecnologie: impianto di pompa di calore ed alimentazione elettrica, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e predisposizione per batterie di accumulo. Possibilità di personalizzare gli interni. Consegna prevista per fine 2027
