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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Vendemiano in zona Cosniga/Zoppè a 390.000 € (cod.6617738b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Vendemiano in zona Cosniga/Zoppè, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3362 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.911 €/m² e
3.527 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.265 €/m²) e per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Vendemiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Vendemiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossamerlo, mentre nella zona di Cosniga/Zoppè è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cosniga/Zoppè) è pari a
2.675 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Vendemiano in zona Cosniga/Zoppè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CUORE DI CASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di nuova costruzione con cantina con ascensore
In un contesto residenziale di nuovissima realizzazione, a pochi passi da tutti i servizi di San Vendemiano, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al piano terra, ideale per famiglie e per chi ama vivere gli spazi aperti senza rinunciare alla modernità. L'immobile si distingue per uno straordinario giardino privato di circa 300 mq, arricchito da una splendida loggia coperta di 28 mq: lo spazio perfetto per pranzi all'aperto. Zona Giorno: Un luminoso e ampio open space con cucina a vista, caratterizzato da grandi vetrate che collegano direttamente la casa alla loggia e al giardino, amplificandone la percezione di spazio. Zona Notte: - 1 Camera matrimoniale spaziosa. - 2 Camere singole, ideali per figli, ospiti o per uso studio/smart working. - 2 Bagni entrambi finestrati La proprietà è completata da tutto ciò che serve per la massima praticità quotidiana: - Garage di circa 20 mq al piano interrato. - Piccola cantina, ideale come dispensa o deposito attrezzi. Perché scegliere questa casa? - Nuova Costruzione: Tecnologie all'avanguardia, isolamento termico/acustico di ultima generazione e bassi costi di gestione. - Giardino da sogno: 300 mq di verde privato sono una rarità per la zona. - Zero compromessi: Doppi servizi entrambi finestrati e tre camere da letto. - Posizione: Zona residenziale tranquilla, strategica e vicina a Conegliano e agli accessi autostradali. I rendering e le planimetrie rappresentano una proposta indicativa degli spazi e della loro distribuzione. Il progetto è attualmente in fase di approvazione e potrà essere aggiornato in sede di rilascio del titolo edilizio. Vuoi saperne di più? CHIAMACI ORA! Rif. V001645
