Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Vendemiano in zona Cosniga/Zoppè a 375.000 € (cod.66177388)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Vendemiano in zona Cosniga/Zoppè, la richiesta di 375.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3232 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.914 €/m² e
3.890 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Vendemiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Vendemiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossamerlo, mentre la zona di Cosniga/Zoppè risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cosniga/Zoppè) è pari a
2.695 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Vendemiano in zona Cosniga/Zoppè
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CUORE DI CASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di nuova costruzione con ascensore
All’interno di una palazzina di nuova realizzazione dal design moderno e signorile, situata in una delle zone residenziali più ricercate di San Vendemiano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano. Il vero punto di forza di questa proposta è la straordinaria loggia di circa 26 mq. Uno spazio introvabile, ideale per arredare un salotto outdoor, pranzare all'aperto con amici o ricreare un'area relax riservata. L'appartamento (di circa 116 mq) è caratterizzato da una distribuzione ottimale degli spazi: - Zona Giorno: Un moderno e arioso open space con cucina a vista. Le grandi vetrate scorrevoli collegano direttamente il soggiorno alla loggia coperta, inondando l'ambiente di luce naturale. Zona Notte: - 1 Ampia camera matrimoniale. - 2 Camere singole, perfette per i figli, come stanze degli ospiti o comodo spazio smart working. - 2 Bagni entrambi finestrati, sinonimo di massima comodità, igiene e luminosità. L''immobile è completato da pertinenze fondamentali per la vivibilità quotidiana: - Garage di circa 20 mq, ideale per auto di grandi dimensioni e spazio di manovra agevole. - Piccola cantina, comodissima come dispensa o per il cambio stagione. I rendering e le planimetrie rappresentano una proposta indicativa degli spazi e della loro distribuzione. Il progetto è attualmente in fase di approvazione e potrà essere aggiornato in sede di rilascio del titolo edilizio. Rif. V001647
