Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Vendemiano in zona Fossamerlo a 650.000 € (cod.660c3490)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Vendemiano Fossamerlo, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
277 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2346 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.636 €/m² e
2.013 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.295 €/m²) e per ville (da 1.240 €/m² a 2.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Vendemiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Vendemiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fossamerlo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fossamerlo) è pari a
1.755 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
Invece i prezzi per la zona di Fossamerlo (-6,37%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a San Vendemiano in zona Fossamerlo
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Nel cuore di San Vendemiano, un'esclusiva villa singola che unisce una posizione unica a una privacy impareggiabile: 4.056 mq di parco privato la avvolgono, rendendola l'unica dimora della zona capace di offrire insieme centralità e riservatezza assoluta. Un vero e proprio manifesto dell'architettura anni '80, dove scelte di design distintive e senza tempo si esprimono negli eleganti mattoni a vista, protagonisti sia degli spazi esterni che degli ambienti interni
