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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Vendemiano in zona Fossamerlo a 265.000 € (cod.66091302)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Vendemiano in zona Fossamerlo, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Chasa) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.086 €/m² e
2.409 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.060 €/m²) e per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Vendemiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Vendemiano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fossamerlo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fossamerlo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.425 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,65%), come per la zona di Fossamerlo (+11,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Vendemiano in zona Fossamerlo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chasa
Via Emilio Antoniazzi 3/b, Via Emilio Antoniazzi 3/b, 31015, Conegliano (TV)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con balcone con cortile
Casa indipendente ristrutturata con tre camere, due bagni e area esterna privata Piano terra A San Vendemiano, in una posizione comoda ai principali servizi e ai collegamenti con Conegliano, proponiamo in vendita ampio appartamento indipendente al piano terra, inserito in un fabbricato composto da sole due unit abitative. L'immobile stato recentemente oggetto di un importante intervento di ristrutturazione della parte esterna, con rifacimento del tetto, e si presenta al piano terra completamente ultimato, con pavimenti, serramenti, impianti e finiture gi realizzati. La disposizione interna stata pensata per offrire spazi comodi e funzionali, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Composizione: ampio soggiorno con cucina open space, un ambiente luminoso e conviviale; tre camere da letto; due bagni; spazi interni ben distribuiti e funzionali. A completare la propriet, direttamente davanti all'abitazione, presente un patio esterno privato, ideale per creare una zona pranzo all'aperto o uno spazio relax durante la bella stagione. Sul retro del fabbricato si trova inoltre un'ulteriore area esterna privata, destinata esclusivamente all'unit del piano terra. Lo spazio pu essere utilizzato in modo estremamente versatile: possibile organizzarlo come area per il parcheggio di due autovetture, oppure realizzare un gazebo con salotto esterno, una zona pranzo o uno spazio dedicato al tempo libero, a seconda delle proprie esigenze. Una soluzione pronta da abitare Il piano terra viene venduto completamente ultimato, con pavimenti, serramenti, impianti e finiture gi realizzati, consentendo al futuro proprietario di entrare nell'abitazione senza dover affrontare ulteriori lavori di ristrutturazione. L'intervento effettuato sul fabbricato ha interessato anche le parti esterne e il tetto, recentemente rifatto, offrendo un importante valore aggiunto all'immobile. Possibilit di acquistare anche il piano primo Per chi fosse interessato a una soluzione ancora pi ampia o desiderasse acquistare l'intero fabbricat[…]
