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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Vendemiano in zona Fossamerlo a 250.000 € (cod.65e1e2d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Vendemiano in zona Fossamerlo, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.190 €/m² e
2.594 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 2.915 €/m²) e per attici (da 1.250 €/m² a 3.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Vendemiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Vendemiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fossamerlo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fossamerlo) è pari a
2.365 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,29%).
Invece i prezzi per la zona di Fossamerlo (-0,26%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Vendemiano in zona Fossamerlo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ag case d' autore
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
San Vendemiano centrale, vendesi diverse realtà abitative, in una piccolo complesso abitativo di 1 piano. Due appartamenti in vendita e specificatamente, un appartamento da 2 camere e l'ultimo da tre camere entrambi posizionati al primo ed ultimo piano. Troviamo quindi: appartamento da 80 mq con cucina separata e vivibile, 2 camere da letto, piccola lavanderia, bagno finestrato con doccia, corridoio ideale per creare degli armadi molto capienti, terrazza e due posti auto scoperti assegnati. Appartamento da 100 mq circa con 3 camere da letto, cucina abitabile, ampio corridoio, terrazza, bagno finestrato con doccia, lavanderia e due posti auto scoperti assegnati. L'edificio è dell'87 ma è stato recentemente ed integralmente ristrutturato in domotica e con finiture di qualità per entrambi le due proposte: legno a terra, riscaldamento autonomo a pavimento, serramenti laccati bianchi anta -ribalta, tapparelle elettriche, porta blindata, condizionato, arredati; c'è la predisposizione per l'installazione del fotovoltaico, c'è il cappotto esterno per ridurre ulteriormente le dispersioni energetiche, che portano gli appartamenti a raggiungere la Le spese condominiali sono pari ad € ZERO, e l'entrata è indipendente ed autonoma per ogni appartamento. Zona residenziale ben servita e verdeggiante. La richiesta per il più piccolo è di € 230.000,00 mentre per il più grande è di € 250.000,00. Da non perdere. L'indirizzo è meramente indicativo della zona. Per info: 347 1679318 oppure all'indirizzo mail: casedautore@live.it
