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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Vendemiano in zona Fossamerlo a 385.000 € (cod.658e9b39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Vendemiano in zona Fossamerlo, la richiesta di 385.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2961 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.534 €/m² e
2.749 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 3.005 €/m²) e per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Vendemiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Vendemiano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fossamerlo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fossamerlo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.420 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Vendemiano in zona Fossamerlo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CUORE DI CASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di nuova costruzione
Cerchi il comfort di una nuova costruzione con la sicurezza di un contesto riservato? Al Residence Olivera in Via Olivera a San Vendemiano, proponiamo un esclusivo appartamento al primo piano, pensato per chi ama la luce, il design moderno e gli spazi esterni vivibili senza l'impegno di un grande giardino. Questo appartamento vanta una distribuzione funzionale perfetta, orientata al massimo comfort abitativo e all’efficienza energetica. Caratterizzato da linee architettoniche pulite e una copertura a tetto piano, rappresenta la sintesi ideale tra modernità e praticità. Zona Giorno: Un ampio e luminoso living "Soggiorno-Cottura" di 40 mq. Le ampie vetrate creano un continuum visivo con l'esterno, inondando di luce naturale ogni angolo della casa. Zona Notte: Tre camere da letto spaziose (una padronale da 16 mq e due ulteriori camere ottimamente rifinite) per garantire privacy e riposo a tutta la famiglia. Servizi: Doppio bagno finestrato con finiture contemporanee e disimpegni funzionali. Il cuore esterno della casa è la splendida terrazza di 22 mq. Far parte di questo micro-villaggio significa scegliere uno stile di vita superiore. Il residence è completamente chiuso al traffico esterno: un ambiente protetto dove il silenzio è interrotto solo dai suoni della natura. - Indipendenza: Accesso privato e contesto di sole 5 unità nel fabbricato. - Posto Auto: Garage doppio/singolo di proprietà e posti auto comuni all'interno dell'area recintata con cancello scorrevole. - Efficienza: Tecnologie costruttive di ultima generazione per il massimo risparmio energetico. Chiama ora! Rif. V001595 I render e le immagini presenti nell’annuncio sono da considerarsi puramente indicativi e non vincolanti ai fini contrattuali. Eventuali variazioni progettuali, tecniche o estetiche potranno essere apportate in fase esecutiva
