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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Vendemiano in zona Fossamerlo a 210.000 € (cod.6517a2b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Vendemiano in zona Fossamerlo, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1909 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.630 €/m² e
1.834 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Vendemiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Vendemiano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fossamerlo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fossamerlo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.830 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Vendemiano in zona Fossamerlo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina da ristrutturare con cucina abitabile senza ascensore
Nel pieno centro di San Vendemiano, all'interno di una piccola palazzina del 1985 composta da sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano, privo di ascensore. Questa soluzione abitativa offre uno spazio generoso di 115 mq, completo di terrazze, ed è ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e tranquilla. L'unità si compone di un'accogliente entrata che conduce a una cucina abitabile separata da un'ampia sala/soggiorno, perfetta per momenti di convivialità. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, pavimentate con legno scuro, che conferisce calore agli ambienti. Inoltre, è presente un servizio attrezzato con doccia e un pratico ripostiglio. Gli ambienti presentano pavimenti in piastrelle nei locali comuni e infissi in legno con doppio vetro, garantendo comfort e isolamento termico. Il riscaldamento è centralizzato, dotato di radiatori con conta consumi effettivi, mentre è disponibile anche il condizionamento sia nella zona notte che nel soggiorno. Completa la proprietà un garage comodo di circa 24 mq e un posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale, offrendo così una soluzione pratica per il parcheggio. La richiesta per questo interessante appartamento è di € 210.000. Non perdere l'occasione di visitare questa opportunità unica in una posizione comoda a tutti i servizi
