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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Vendemiano in zona Fossamerlo a 200.000 € (cod.649512ef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Vendemiano Fossamerlo, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1754 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.395 €/m² e
1.546 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.790 €/m²) e per case semindipendenti (da 780 €/m² a 1.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Vendemiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Vendemiano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fossamerlo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fossamerlo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.375 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-14,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Vendemiano in zona Fossamerlo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CONEGLIANO SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di recente costruzione con cortile
SAN VENDEMIANO NOSTRA ESCLUSIVA! Proponiamo casa indipendente su due piani ideale per chi cerca spazio e comfort. La zona giorno comprende la cucina e il salotto spazioso, un bagno finestrato con doccia e una lavanderia dove è presente la caldaia manutentata nel 2020. Al primo piano si apre la zona notte con due camere da letto, una matrimoniale e una singola che da acesso ad un terrazzo abitabile e un secondo bagno finestrato al grezzo con i sanitari. La proprietà conclude con un doppio garage di 35 metri quadrati ampliato nel 2000 e un box in lamiera di 13 metri quadrati. L'impianto elettrico è stato rifatto nel 2020. Sono presenti un giardino e un cortile esterno per momenti di relax. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare all'indipendenza e alla comodità di una casa su più livelli. Per ulteriori informazioni contattateci in agenzia e seguiteci anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina 'Agenzia Tecnocasa Conegliano' Scaricate gratiuitamente l'app Tecnocasa sul vostro Smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita
