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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Vendemiano in zona Cosniga/Zoppè a 290.000 € (cod.6469f759)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Vendemiano in zona Cosniga/Zoppè, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2301 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.713 €/m² e
1.901 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) per appartamenti (da 985 €/m² a 2.795 €/m²) e per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Vendemiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Vendemiano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossamerlo, mentre la zona di Cosniga/Zoppè risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cosniga/Zoppè, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.575 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+23,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Vendemiano in zona Cosniga/Zoppè
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione
A pochi passi dal centro di San Vendemiano appartamento di nuova costruzione in con due camere, due bagni e doppio ingresso INDIPENDENTE. PRENOTATI PER L'OPEN HOUSE DEL 7 GIUGNO chiamandoci allo 0438 1548736. Situato al piano terra di un residence di sole 8 unità abitative l'appartamento dispone di un soggiorno open space di 30mq con uscita su giardino privato di 100mq con esposizione SUD-OVEST, una camera da 16mq con bagno privato, una doppia da 12mq e un altro bagno/lavanderia. L'alloggio dispone di un doppio ingresso indipendente, si entra in casa direttamente dal garage oppure tramite cancello privato si accede al giardino di proprietà. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore alimentata da pannelli fotovoltaici. Gres effetto legno su tutta la superficie dell'appartamento. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi esterni, un comfort abitativo all'avanguardia con costi di gestione contenuti e soprattutto la totale indipendenza e tranquillità nell'entrare direttamente in casa senza passare nelle parti comuni
