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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Vendemiano in zona Fossamerlo a 230.000 € (cod.643b5027)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Vendemiano in zona Fossamerlo, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1840 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.843 €/m² e
1.998 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Vendemiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Vendemiano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fossamerlo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fossamerlo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.715 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+23,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Vendemiano in zona Fossamerlo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con ascensore con climatizzazione
Proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano con tre camere e due garage a Monticella, Conegliano. L'immobile del 2000 è in ottimo stato, situato al secondo e ultimo piano in una palazzina di solo 6 unità. All’ingresso dell’appartamento si accede direttamente alla zona giorno, caratterizzata da un ampio e luminoso soggiorno con una grande finestra e porta finestra che conducono al terrazzo. Quest'ultimo, spazioso e abitabile, offre una piacevole vista sul parco situato sul retro della palazzina e un’ottima esposizione. La cucina, anch’essa abitabile e ben organizzata, è dotata di un’isoletta progettata per offrire un piano cottura più ampio. Da qui è possibile accedere direttamente al terrazzo attraverso una seconda uscita. Nella zona notte troviamo uno split caldo/freddo, due ampie camere matrimoniali e una camera singola dalle generose dimensioni, tutte con abbondante luce naturale. Sono presenti due bagni: il primo è dotato di doccia, servizi e lavanderia, mentre il secondo dispone di una vasca. L’immobile, costruito con finiture signorili, è autonomo per quanto riguarda il riscaldamento, che avviene tramite radiatori, con l’aggiunta dello split nella zona notte. La palazzina non è dotata di ascensore, ma l’appartamento include due garage doppi, di cui uno con una piccola cantina annessa. L’edificio è ben abitato e le spese condominiali ammontano a circa 70€ al mese. Tra le dotazioni figurano il videocitofono e la porta blindata. La posizione è comoda, vicina a un supermercato e alla fermata dell’autobus, rendendo l’appartamento ideale per chi cerca una soluzione moderna, confortevole e tranquilla. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci. Riferimento: 101
