Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Vendemiano in zona Fossamerlo a 230.000 € (cod.63c59eb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Vendemiano in zona Fossamerlo, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da VALORI IMMOBILIARI SRL) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2090 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.864 €/m² e
2.101 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Fossamerlo (da 1.190 €/m² a 2.170 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Vendemiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Vendemiano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fossamerlo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fossamerlo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.715 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+23,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Vendemiano in zona Fossamerlo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
San Vendemiano, centro - In posizione centralissima, proponiamo in vendita grazioso quadrilocale sito al secondo piano di un condominio del 1964, formato da 15 unità. L’immobile è così composto: ampia zona giorno in open space con terrazzo, dove è possibile creare un angolo relax o mangiare fuori in 2/3 persone. Proseguendo, si trovano un ripostiglio, una camera singola, la camera matrimoniale padronale, il bagno completo con doccia ed un’altra camera, attualmente adibita a lavanderia. È possibile spostare la zona della lavanderia nel ripostiglio, in quanto sono già stati predisposti gli attacchi per lavatrice ed asciugatrice. Completa la proprietà il garage singolo al piano interrato. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie, nelle spese condominiali sono compresi i consumi di acqua calda, acqua fredda e riscaldamento. Immobile ristrutturato completamente nel 2019. Lavori di rifacimento facciata esterna già deliberati, previsti per marzo 2025. DA VEDERE!!! Rif. GB-ZAN
