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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Pietro di Feletto in zona Santa Maria a 1.500.000 € (cod.64d7431c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Santa Maria, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
816 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1838 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.469 €/m² e
1.618 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, BORGHI RURALI E CASE SPARSE.) per case indipendenti (da 965 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Pietro di Feletto
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Pietro di Feletto, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.435 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Pietro di Feletto in zona Santa Maria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Tre Archi
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile
Santa Maria di Feletto prestigiosa villa in posizione panoramica. Situata in posizione privilegiata nel cuore delle famose colline del Prosecco patrimonio UNESCO proponiamo in vendita una importante proprietà costituita da una villa disposta su due livelli con giardino privato e terreni adiacenti. La villa è caratterizzata da una disposizione su due piani, entrambi dotati di cucina, con possibile accesso privato da entrambi i livelli cosa che rende facile la suddivisione in due diverse unità indipendenti. Il piano terra si compone di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere, due bagni e terrazza. Al piano sottostante troviamo un'ulteriore ampia cucina, locale taverna/soggiorno, due camere, due bagni, cantina, lavanderia e un bel portico affacciato sul panorama. La proprietà comprende due garage e un locale tecnico. La villa è circondata da un bel giardino privato e da terreni in parte boschivi per complessivi 6.500 mq. anche essi compresi nella vendita. La costruzione della villa è stata completata nel 1996, da allora è stata abitata dai soli attuali proprietari e si trova in perfette condizioni di manutenzione. Sono presenti impianti di riscaldamento, condizionamento, antifurto, video-sorveglianza esterna e impianto solare termico di riscaldamento dell'acqua ad uso sanitario. Il prezzo proposto è comprensivo di tutto l'arredamento attualmente presente nell'immobile
