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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Fior in zona Castello Roganzuolo a 133.000 € (cod.66242ee7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Fior in zona Castello Roganzuolo, la richiesta di 133.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
133.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1773 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.824 €/m² e
2.122 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA CASE SPARSE) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.355 €/m²) e per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Fior
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Fior, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castello Roganzuolo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.945 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Fior in zona Castello Roganzuolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alessio Nicoletto | Agenzia Tutela Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con riscaldamento autonomo
A San Fior, in un quartiere residenziale tranquillo e curato, proponiamo un appartamento al primo piano ideale per chi cerca una casa accogliente, funzionale e pronta da vivere. La posizione è uno dei punti di forza: il contesto è raccolto e piacevole, perfetto per chi ama tranquillità e relax, ma allo stesso tempo consente di raggiungere rapidamente la SS13 Pontebbana, principale arteria della zona, con collegamenti comodi verso Conegliano, San Vendemiano, Vittorio Veneto e i comuni limitrofi. Da qui è inoltre agevole raggiungere la viabilità che conduce all’A27, rendendo pratici gli spostamenti quotidiani per lavoro e tempo libero. La zona è servita anche da scuole e servizi comunali per le famiglie. Il fabbricato si presenta molto bene anche esternamente, grazie alla recente tinteggiatura delle facciate. Entrando nell’abitazione troviamo una zona giorno luminosa e ben distribuita, dove soggiorno, zona pranzo e cucina comunicano in modo naturale mantenendo spazi definiti. Il parquet chiaro, presente anche nella camera matrimoniale, dona calore e continuità agli ambienti. La cucina è finestrata e resta compresa nel prezzo arredata e completa di elettrodomestici. Sono inclusi anche il tavolo da pranzo con sedie, l’aria condizionata e l’arredo bagno color marrone. Dal soggiorno si accede al terrazzo coperto, uno spazio esterno piacevole e riparato con affacci aperti sul contesto residenziale circostante. La zona notte comprende una camera matrimoniale spaziosa e luminosa, un bagno finestrato con ampia doccia e spazio per la zona lavanderia, oltre al disimpegno che separa in modo funzionale gli ambienti. La planimetria catastale conferma la distribuzione al piano primo. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, con caldaia installata ad agosto 2023. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 58 euro al mese. A completare la proprietà troviamo due garage distinti e affiancati, entrambi al piano interrato, per complessivi 26 m². Il rogito è previsto nei primi mesi del 2027, mentre la consegna[…]
