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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Fior in zona Castello Roganzuolo a 680.000 € (cod.6469cca1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Fior Castello Roganzuolo, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2266 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.722 €/m² e
1.915 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA CASE SPARSE) per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.930 €/m²) e per ville (da 1.110 €/m² a 2.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Fior
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Fior, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castello Roganzuolo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.470 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Fior in zona Castello Roganzuolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione di recente costruzione
Castello Roganzuolo | elegante villa con vista panoramica sulle colline UNESCO - prestigio e riservatezza in un'oasi di tranquillità. Immersa in una posizione collinare dominante, con uno spettacolare affaccio panoramico sulle rinomate colline, questa villa di recente costruzione rappresenta una rara combinazione di eleganza, confort e riservatezza. Circondata da 15
