Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Biagio di Callalta in zona Olmi-San Floriano a 458.000 € (cod.66121243)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Olmi-San Floriano, la richiesta di 458.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
458.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3248 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.926 €/m² e
3.242 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE OLMI) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 2.835 €/m²) e per case indipendenti (da 950 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Biagio di Callalta
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Biagio di Callalta, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Olmi-San Floriano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Olmi-San Floriano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.450 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,49%).
Invece i prezzi per la zona di Olmi-San Floriano (-2,48%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Biagio di Callalta in zona Olmi-San Floriano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di nuova costruzione con angolo cottura
L'Immobiliare Tecnorete di Silea ha il piacere di proporre in vendita esclusivi appartamenti in inseriti in elegante contesto residenziale di prossima realizzazione, progettati per offrire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e risparmio sui consumi. Il complesso si compone di sole 4 unità abitative, garantendo massima privacy e riservatezza. I primi piani (Unità A3 e A4) si sviluppano su una superficie interna di 102,45 m². La zona giorno comprende soggiorno con angolo cottura di circa 37 m², mentre la zona notte ospita tre camere da letto (due ampie matrimoniali e una singola), due bagni, un disimpegno ed un ripostiglio. Gli spazi interni si estendono verso l'esterno grazie alla terrazza abitabile di circa 32 m². Completano la proprità un garage privato di 18 m² e due posti auto scoperti. L'intero edificio è realizzato seguendo i più elevati standard della modernità e dell'efficienza energetica. La struttura portante in cemento armato antisismico garantisce sicurezza e stabilità nel tempo, mentre l'involucro edilizio è progettato per annullare la dispersione termica grazie a un cappotto esterno in EPS ad alte prestazioni e contropareti interne isolate in lana di roccia ad alta densità. L'isolamento acustico è curato nei minimi dettagli mediante materassini fonoisolanti sotto pavimento, pareti fonoassorbenti e l'innovativo sistema di scarico silenziato Geberit Silent. I serramenti in PVC ad alta efficienza con vetrocamera basso emissivo e gas Argon assicurano un perfetto isolamento termico e una grande luminosità naturale. Sul fronte impiantistico, le abitazioni sono totalmente autonome ed ecologiche: il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda sanitaria sono affidati a una pompa di calore ad alta efficienza, alimentata dall'impianto fotovoltaico privato installato sulla copertura piana. Il benessere indoor è garantito dalla presenza della Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) puntuale per il costante ricambio dell'aria. La proprietà è inoltre predisposta per l'impianto[…]
