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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Biagio di Callalta in zona Olmi-San Floriano a 250.000 € (cod.66022ea4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Olmi-San Floriano, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.066 €/m² e
2.316 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE OLMI) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 2.790 €/m²) e per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Biagio di Callalta
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Biagio di Callalta, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Olmi-San Floriano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Olmi-San Floriano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.420 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,74%).
Invece i prezzi per la zona di Olmi-San Floriano (-3,46%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Biagio di Callalta in zona Olmi-San Floriano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con ascensore con balcone
Olmi, San Biagio di Callalta: se cerchi una casa moderna, spaziosa e pronta da vivere, questo appartamento è la soluzione ideale per la tua famiglia. Situato al secondo piano di una curata palazzina del 2008 servita da ascensore, l’immobile si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi e la straordinaria luminosità. La zona giorno: L'ingresso si apre su un'ampia e accogliente zona giorno, il cuore della casa, che si affaccia direttamente su un terrazzo abitabile, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. La cucina è abitabile e separata, dotata di un secondo pratico accesso al terrazzo principale, rendendo la gestione della quotidianità comoda e funzionale. La zona notte: un disimpegno conduce alla zona notte, pensata per garantire la massima privacy a tutti i componenti della famiglia: Camera matrimoniale spaziosa, arricchita da un comodo terrazzino privato. Due camere singole, ideali per figli, ospiti o per essere utilizzate come studio/smart working. Due bagni entrambi finestrati: uno principale dotato di vasca per i tuoi momenti di relax e un secondo bagno con doccia. A completare questa imperdibile proposta, al piano interrato troviamo un comodo box auto singolo. Punti di forza: Palazzina recente (2008), doppi servizi entrambi con finestra, ampi sfoghi esterni vivibili e ottima disposizione dei locali. Non perdere l'occasione di visitarlo. Contattaci per fissare un appuntamento
