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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Biagio di Callalta Olmi-San Floriano a 550.000 € (cod.65884eef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Olmi-San Floriano, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
475 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1157 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.313 €/m² e
1.734 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE OLMI) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.560 €/m²) e per ville (da 930 €/m² a 1.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Biagio di Callalta
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Biagio di Callalta, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Olmi-San Floriano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Olmi-San Floriano) è pari a
1.735 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,44%).
Invece i prezzi per la zona di Olmi-San Floriano (+6,05%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Biagio di Callalta in zona Olmi-San Floriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMPRESA S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
rif. I/VB406: Villa in centro al paese di Olmi di San Biagio di Callalta. Vendesi ad Olmi, in centro bellissima villa singola di ampia metratura costruita su un lotto di 1671 mq e con giardino di 1307 mq. La casa è stata costruita nel 1979 sempre abitata e mantenuta con ovviamente gli spazi ampi dell'epoca. Si sviluppa su due livelli fuori terra: il piano rialzato è composto da un'atrio ampio che fa da ingresso e accesso ad un salotto luminoso, una cucina separata e abitabile e un bagno di servizio per gli ospiti. L'esterno è circondato da un portico che permette di essere utilizzato nelle belle giornate con un tavolino o dei divanetti. Salendo tre gradini passiamo alla zona notte sviluppata da quattro camere matrimoniali di cui la padronale la più ampia con il suo bagno ed un terrazzo ed un'ulteriore bagno che serve le restanti camere. Si trova anche un sottotetto praticabile di 102 mq con possibilità di trasformarlo in zona giochi o cinema. Tramite una scala interna ma, gli si può accedere anche dal piano terra con un'ingresso indipendente abbiamo la zona di sbrigo, con lavanderia, stenditoio, bagno, stireria, locale tecnico ed il garage. Scendendo qualche gradino c'è una taverna spettacolare di 90 mq con caminetto, una cantina e zona bar. Quest'ultima parte è trasformabile in uno studio o in una seconda abitazione, possibile grazie alle suo grandi metrature e ad un accesso diretto dal giardino esterno. Potete contattare i nostri collaboratori per informazioni in più e capire al meglio anche la possibilità di trasformazione. Potete contattarci per avere maggiori informazioni e per prenotare una visita per questa villa singola a Olmi, San Biagio di Callalta telefonando al n. 0422460300 rif. I/VB406. Visitate anche il nostro sito www.impresaimmobiliare.com
