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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Biagio di Callalta in zona Spercenigo a 419.000 € (cod.64b68277)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Spercenigo, la richiesta di 419.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2095 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.705 €/m² e
1.852 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE, BORGHI) per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.005 €/m²) e per ville (da 1.390 €/m² a 1.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Biagio di Callalta
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Biagio di Callalta, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cavriè, mentre nella zona di Spercenigo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Spercenigo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.715 €/m² per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Biagio di Callalta in zona Spercenigo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE REUNION
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
IN ESCLUSIVA siamo lieti di presentare questa prestigiosa villa padronale situata a S.Biagio di Callalta in Via Bosco, 65 (località Spercenigo), immersa nel verde e nella tranquillità della periferia trevigiana.La proprietà è stata costruita nel 1995 […]
