Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Biagio di Callalta in zona Spercenigo a 440.000 € (cod.649f9c4a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Spercenigo, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 440.000 € per una superficie commerciale di 241 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1825 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.084 €/m² e 2.231 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE, BORGHI) per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.130 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.555 €/m² a 2.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Biagio di Callalta
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Biagio di Callalta, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Spercenigo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.775 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-9,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
440.000 €
Superficie:
241 m²
Prezzo al m²:
1825 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
San Biagio di Callalta (TV)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE, BORGHI)
Indirizzo:
Spercenigo
Pubblicato:
mar 8 luglio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE SCANTAMBURLO SRL

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con cantina con riscaldamento autonomo con caminetto

EPgl,nren: 46,86 kWh/m² - In vendita a San Biagio di Callalta località Spercenigo casa singola A2 costruita con criteri di Bioedilizia mq 241 con giardino immersa nel verde con laghetto mq 1869, in ottime condizioni. Presente video della casa. Trattasi di casa singola immersa nel verde in zona tranquilla e silenziosa su tre piani costruita nel 1996 con metodi di Bioedilizia completamente travata in abete Austriaco, Piano terra altezza cm 290 mq 104 composto da: ingresso, cucina con cucina economica con camino e piano cottura ad induzione, soggiorno-salotto con predisposizione canna fumaria, bagno con doccia, disimpegno, garage doppio travato altezza cm 270-390 mq 38 con due basculanti in legno uno motorizzato Faac e l'altro predisposto per la motorizzazione, lavanderia-bagno con doccia e caldaia accumulo 300 litri-impianto aspiratore-impianto fotovoltaico. Piano primo altezza cm 225- 320 mq 93 composto da: corridoio, due camere grandi, camera singola, studio, bagno con vasca. Piano interrato altezza cm 240 mq 53 composto da: taverna con cucina predisposizione canna fumaria, cantina. Completa un giardino di mq 1869 con laghetto con ninfee e rane e una casetta in legno m 3 x 3 m per gli attrezzi. L Immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio con radiatori in ghisa, due condizionatori, fotovoltaico 5,65 kwatt con accumulatore di 14,4 kwatt, solare termico accumulo 300 litri, solaio piano primo e tetto (isolato con sughero 4+4 ondulina di ventilazione sotto copertura) in legno abete Austriaco, muri cm 13 cotto Manzano+4 sughero+25 cotto Manzano, intonaci Bio dittaTasullo, vespaio per radon, infissi in legno rovere con zanzariere, impianto di aspirazione centralizzato, impianto filodiffusione, illuminazione esterna, impianto allarme volumetrico e perimetrale, videocitofono 2020, cancello e garage motorizzati, impianto irrigazione 4 zone con pozzo di 30 metri, pozzetto esterno con derivazione dalla caldaia vicino alla porta soggiorno per eventuale pompeiana o serra bioclimatica, presente […]

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • pcase.it
  • idealista.it
  • ioaffitto.it
  • trovacasa.net