Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Biagio di Callalta in zona Spercenigo a 440.000 € (cod.64840e5d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Spercenigo, la richiesta di 440.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1760 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.733 €/m² e
1.891 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE, BORGHI) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.225 €/m²) e per ville (da 1.305 €/m² a 2.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Biagio di Callalta
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Biagio di Callalta, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Spercenigo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.710 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a San Biagio di Callalta in zona Spercenigo
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DELTANORD
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con cantina con cucina abitabile
SPERCENIGO ( San Biagio di Callalta) - Vera gemma immersa nel verde - Villa unifamiliare circondata da bellissimo giardino con laghetto naturale e orto. La dimora, in perfette condizioni, si compone da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, lavanderi […]
