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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Biagio di Callalta in zona Spercenigo a 440.000 € (cod.6481a22c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Spercenigo, la richiesta di 440.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.035 €/m² e
2.184 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE, BORGHI) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.055 €/m²) e per ville (da 1.380 €/m² a 2.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Biagio di Callalta
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Biagio di Callalta, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Spercenigo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.740 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Biagio di Callalta in zona Spercenigo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DELTANORD
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con cantina con cucina abitabile
SPERCENIGO ( San Biagio di Callalta) - Vera gemma immersa nel verde - Villa unifamiliare circondata da bellissimo giardino con laghetto naturale e orto. La dimora, in perfette condizioni, si compone da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, lavanderia, tre ampie camere, due bagni, ampio ripostiglio e disimpegni. Nel seminterrato dispone di taverna e cantina. Garage doppio al piano terra e posti auto. Questo immobile unico nel suo genere vanta di caldaia autonoma e doppia pompa di calore, impianto fotovoltaico (5,65 kw) con accumulatore da 14,4 Kw ancora in garanzia fino al 2034! In più, in dotazione, impianto solare termico con accumulatore da 300 lt. L'immobile è completo di qualsiasi comfort: zanzariere, portone blindato, infissi interni ed esterni in legno massello, videocitofono, climatizzazione, impianto d'allarme, impianto di videosorveglianza, aspirazione canalizzata ed impianto di filodiffusione in tutte le stanze. Nel giardino di circa 1900 mq è stato installato un impianto di irrigazione a 4 zone e una casetta in legno. Cl. en. A2 €. 440.000, 00 Rif. 310 Per visionare l'immobile senza impegno potrete contattare i nostri uffici di via cappuccina 19/C. Siamo a disposizione per effettuare valutazioni immobiliari precise e affidabili, sia per operazioni di vendita che di locazione. " IN TUTTA VENEZIA, MESTRE E PROVINCIA e regione
