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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Biagio di Callalta in zona Spercenigo a 450.000 € (cod.64272a3f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Spercenigo, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare Fondiaria) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.354 €/m² e
1.510 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE, BORGHI) per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.630 €/m²) e per ville (da 1.090 €/m² a 1.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Biagio di Callalta
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Biagio di Callalta, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Spercenigo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.285 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Biagio di Callalta in zona Spercenigo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Fondiaria
VIA POSTUMIA CENTRO 40, San Biagio di Callalta (TV)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina con caminetto
COMUNE DI SAN BIAGIO DI CALLALTA Benvenuti nella vostra futura oasi di tranquillità! Questa splendida villa singola, situata in un contesto di campagna su un parco di oltre 2000 mq, è l'ideale per chi cerca il massimo comfort e serenità ma a pochi minuti dal centro del paese. Costruita alla fine degli anni '90 con materiali ad alta efficienza energetica, la villa si estende su circa 250 mq distribuiti su due livelli fuori terra e un piano interrato. Gli interni sono caratterizzati da eleganti travi a vista in legno di abete austriaco, che conferiscono un tocco di calore e raffinatezza. Al piano terra, troverai un ampio soggiorno, una cucina separata, un bagno, una lavanderia e un garage doppio. Salendo al primo piano, tre spaziose camere da letto, una cameretta/studio e un ulteriore bagno offrono ampio spazio per tutta la famiglia. Il piano interrato ospita una taverna accogliente e una cantina. Con quattro camini, un impianto di aspirazione centralizzata e sistemi avanzati di sicurezza e videosorveglianza, questa villa è progettata per offrire il massimo del comfort e della sicurezza. Il giardino è dotato di un sistema di irrigazione a 4 zone alimentato da un pozzo profondo circa 30 metri, mentre l'impianto fotovoltaico e solare termico garantiscono efficienza energetica. In ottime condizioni e curata in ogni dettaglio, questa villa è pronta ad accogliere qualsiasi tipologia di famiglia. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che unisce eleganza, tecnologia e natura. Contattaci per maggiori informazioni! NS ESCLUSIVA. RIF. A440
