Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Biagio di Callalta in zona Rovarè a 480.000 € (cod.64641d61)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Biagio di Callalta Rovarè, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.655 €/m² e
1.818 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE, BORGHI) per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.195 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.630 €/m² a 2.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Biagio di Callalta
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Biagio di Callalta, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rovarè, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.870 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a San Biagio di Callalta in zona Rovarè
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMPRESA S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione
In vendita a San Biagio di Callalta, frazione Rovarè, SINGOLA la cui costruzione inizierà Primavera 2024 con consegna inizio 2025.Zona discostata dal centro, tranquilla con molto verde attorno: 1.500 mq.La metratura è di circa 210 mq. commercialiAl piano terra zona giorno di 52 mq. open space da suddividere secondo le proprie esigenze con affaccio su porticato a doppia altezza, bagno con doccia, lavanderia/c.t. e garage per un'auto.Al piano primo camera matrimoniale con bagno privato e guardaroba, due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo lungo il lato Est e un terzo bagno con doccia.Ogni rifinitura interna potrà essere concordata con ciascun acquirente, in base al capitolato che verrà definito per tempo.Le abitazioni, nel prezzo indicato, saranno dotate di:riscaldamento a pavimentoimpianto di aria condizionata con split su entrambi i pianifotovoltaico con 5,5 Kwattimpianti allarme perimetrale e volumetrico completoA richiesta, extra capitolato: impianto aspirazione centralizzataimpianto di VMCI progetti saranno presentati a breve in Comune, quindi possono ancora essere modificati.Consegna Primavera 2025 in Classe A4Giardino privato di mq. 1500 circa, chiuso da recinzione, cancello elettrico e pedonale.Al prezzo dovrà essere aggiunta l'iva come previsto da legge.Per ogni informazione tecnica su questa villa singola in vendita a San Biagio di Callalta, chiamate il numero 0422.412819 con Rif. I/LC427 oppure visionate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com
