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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roncade in zona San Cipriano a 320.000 € (cod.663907be)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roncade in zona San Cipriano, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2782 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.837 €/m² e
2.174 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA: FRAZIONE DI SAN CIPRIANO E VIA PAPA GIOVANNI XXIII) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roncade
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roncade, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Cipriano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Cipriano) è pari a
1.935 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
Invece i prezzi per la zona di San Cipriano (+22,32%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roncade in zona San Cipriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Premier casa immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
A pochi passi dal centro storico di Roncade, in una posizione strategica che coniuga perfettamente la tranquillit residenziale con la comodit di avere tutti i servizi principali raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita una splendida casa singola indipendente. L'immobile stato oggetto di un'importante e accurata ristrutturazione integrale ultimata appena 5 anni fa, che ha saputo valorizzare ogni singolo ambiente combinando finiture moderne, massima funzionalit e standard abitativi di alto livello. La zona giorno accoglie con una luminosa e spaziosa zona living adibita a sala da pranzo e salotto, un ambiente ideale per i momenti di relax in famiglia o per ricevere ospiti nel massimo comfort. La cucina separata ed abitabile, perfetta per chi ama vivere la zona pranzo con praticit e convivialit. La zona notte si compone di due grandi camere da letto matrimoniali, caratterizzate da metrature generose oggi introvabili nelle recenti costruzioni, e da un elegante bagno padronale rifinito nei minimi dettagli. Dalla cucina, un comodo collegamento interno tramite scala conduce al piano inferiore, dove si sviluppa una versatile e funzionale area di ben 33 mq adibita a magazzino/taverna, completa di un secondo bagno annesso: uno spazio aggiuntivo di straordinaria utilit, ideale come zona hobby, lavanderia o ambiente di servizio. I veri punti di forza della propriet si estendono all'esterno: una meravigliosa terrazza di ben 50 mq offre uno sbocco d'aria aperto perfetto per cene all'aperto, zone lounge estive e momenti di relax, inserendosi in un curato giardino privato che garantisce totale privacy ed indipendenza. A completare questa straordinaria proposta abitativa vi sono 3 comodi posti auto coperti. Una soluzione pronta da abitare immediatamente, priva di alcun lavoro da preventivare e ideale per chi cerca l'indipendenza, l'ampiezza dei locali e la vicinanza al centro. - SC9715250
