Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roncade in zona San Cipriano a 390.000 € (cod.66242de4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roncade in zona San Cipriano, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
288 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1354 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.670 €/m² e
2.063 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Cipriano (da 1.245 €/m² a 2.565 €/m²) e per ville in zona San Cipriano (da 1.260 €/m² a 2.425 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roncade
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roncade, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Cipriano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Cipriano) è pari a
1.910 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,52%).
Invece i prezzi per la zona di San Cipriano (+23,21%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Roncade in zona San Cipriano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lombardi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento
RONCADE - FRAZIONE RIF.97 - A San Cipriano di Roncade, in una tranquilla posizione immersa nel verde della campagna ma non isolata, proponiamo in vendita una curata casa singola di 160 mq calpestabili. Edificata originariamente nel 1971, la proprietà è stata oggetto di un restauro totale e impeccabile nel 2016. Oggi si presenta in condizioni eccellenti, pronta per essere abitata da subito e costantemente valorizzata dalle migliorie apportate nel tempo dai proprietari. L'abitazione si sviluppa su comodi piani sfalsati che separano razionalmente gli ambienti. Al piano rialzato troviamo l'ingresso principale che conduce a una zona giorno particolarmente luminosa, composta da un ampio soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile. Salendo di un mezzo piano si accede alla zona notte, che offre tre ampie camere da letto: una singola di generose dimensioni, una grande camera doppia e una spaziosa matrimoniale, tutte servite da un bagno finestrato completo di box doccia. Il piano terra regala un'ulteriore zona vivibile composta da una grande e accogliente taverna, un comodo locale lavanderia con caldaia e un secondo bagno finestrato, anch'esso dotato di doccia. L'esterno è un grande punto di forza della casa, circondata da un giardino di oltre 1.000 mq completo di impianto di irrigazione e arricchito da uno splendido pergolato. Lo spazio per i veicoli non manca, grazie a un garage di 20 mq, una pratica tettoia che ospita due posti auto coperti e svariati posti auto scoperti. L'accessibilità e la privacy sono assicurate da un ingresso pedonale e da ben due accessi carrai indipendenti, di cui il principale dotato di cancello elettrico. Sotto il profilo tecnico e del risparmio energetico, la casa è dotata di impianti moderni ed efficienti. L'immobile dispone di riscaldamento a pavimento diviso per zone e alimentato da una caldaia a pellet, un comodo sistema di aria condizionata canalizzata, infissi in PVC con doppio vetrocamera, zanzariere e tapparelle elettriche. Le spese di gestione sono inoltre abbattute dalla pre[…]
