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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roncade in zona Biancade a 299.000 € (cod.66177f21)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roncade in zona Biancade, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2392 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.916 €/m² e
2.134 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI BIANCADE) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.685 €/m²) e per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roncade
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roncade, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Cipriano, mentre nella zona di Biancade è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Biancade) è pari a
2.085 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,97%), come per la zona di Biancade (+3,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roncade in zona Biancade
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA SILEA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione
RONCADE: BIANCADEIn una posizione centrale nella tranquilla zona di Biancade, proponiamo in vendita un appartamento bicamere di nuova costruzione al piano terra di una CASA SINGOLAPossibilità di acquistarlo al grezzo e tramite appalto al costruttore avere il CHIAVI IN MANO con accesso ai BONMUS FISCALI per € 48.000,00.L 'immobile offre un ampio giardino privato e gode di ingresso indipendente pedonale e carraio.Essendo solo due unità abitative non ci sono muri perimetrali confinanti con altre unità abitative.L 'appartamento si sviluppa su una superficie totale di 125 mq ed è composto da un luminoso soggiorno open-space di 32 mq con grande vetrata che affaccia sul porticato esterno (11 mq) e sull 'ampio giardino circostante. La disposizione degli spazi include anche una camera matrimoniale spaziosa (15 mq), una camera singola (10 mq) e due ampi bagni.L 'abitazione si completa con un posto auto coperto e un posto auto di proprietà, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca comfort e autonomia SENZA SPESE CONDOMINIALI. Biancade è ben collegata ai principali servizi della zona: scuole, supermercati e aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti d 'auto. La tranquillità del quartiere rende questo appartamento perfetto sia per famiglie che per professionisti alla ricerca di uno spazio personale dove poter vivere serenamente.L 'abitazione gode di tutti i confort moderni e sarà in classe A3/A4RIFERIMENTO " MFR2
