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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roncade in zona Biancade a 330.000 € (cod.65f4821c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roncade in zona Biancade, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3548 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.492 €/m² e
2.946 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Biancade (da 1.500 €/m² a 2.685 €/m²) e per trivani in zona Biancade (da 1.375 €/m² a 3.905 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roncade
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roncade, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Cipriano, ma anche la zona di Biancade è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Biancade) è pari a
2.010 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%), come per la zona di Biancade (+2,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roncade in zona Biancade
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione
BIANCADE: in centro al paese spazioso appartamento Bicamere al piano terra di palazzina di sole quattro unità in fase di costruzione dal design moderno e minimale. L'ingresso indipendente avviene dal giardino privato che incornicia su due lati l'intero immobile e ci conduce all'ampia zona giorno con grande vetrata esposta a sud; il corridoio, dà accesso alla zona notte dove trovano spazio due camere di cui una matrimoniale e l'altra doppia, e due bagni finestrati. A completare la proprietà il comodo garage fuori terra e il posto auto privato. L'immobile, in è costruito con i più alti standard di efficienza energetica, ed è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore elettrica abbinata a pannelli fotovoltaici per 4,5Kw eventalmente aumentabili, il condizionamento è canalizzato ed è presente un sistema di tenuta d'aria a membrane, il tutto per garantire il massimo comfort abitativo. Grazie alla semi-domotica e all’utilizzo di un’applicazione apposita, potraigestire le temperature dell’ambiente interno e l’apertura o la chiusura delle tapparelle esterne. Acquistando questo fantastico immobile potrai usufruire del SISMA BONUS, che ti consentirà di detrarre in 10 anni 48.000,00 € se fosse prima casa, 36.000,00 € in caso di seconda casa. Inoltre potrai detrarre in 5 anni il 50 % del valore del garage al quale è stato attribuito un valore pari a 27.500,00 €, con una detrazione quindi di 13.750,00 €. Consegna per la seconda metà del 2027. Rif. C06
