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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roncade a 395.000 € (cod.658a56ac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roncade, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da CASAROSSI IMMOBILIARE) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2468 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.039 €/m² e
2.211 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roncade
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roncade, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Musestre.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roncade
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage da ristrutturare di recente ristrutturazione
Roncade in posizione centrale proponiamo in vendita splendida villa singola su un unico piano terra con giardino privato di circa 500 mq. La villa originaria degli anni 70 è stata completamente ristrutturata a nuovo nel 2023 portando la classe energetica dell’immobile in A4. L’abitazione è ubicata in una zona residenziale tranquilla e ricercata ha un’ottima esposizione solare con affaccio alla campagna circostante garantendo comfort e privacy. La casa è così composta: ingresso che da nella zona giorno con cucina a vista, sala pranzo, salotto con ampia vetrata con accesso alla pompeiana. Dall’ingresso sul lato destro troviamo subito una camera doppia che potrebbe essere adibita a vari usi, studio, palestra, stireria o altro. Si accede poi tramite una porta a scorrere alla zona notte con disimpegno e comodo armadio a muro, una camera matrimoniale con cabina armadio finestrata e una camera singola, un primo bagno finestrato con bellissima vasca idromassaggio e secondo bagno finestrato con doccia e angolo lavanderia. Si precisa che dal prezzo della casa proposta in vendita vanno aggiunti € 20.000 per l’arredamento di pregio che verrà venduto assieme alla casa, nei successivi passaggi verrà spiegato dettagliatamente questo punto. L’immobile dispone di impiantistica volta al massimo risparmio energetico, dal riscaldamento a pavimento, fotovoltaico da 6 kw, batterie di accumulo, serramenti in PVC con doppia camera, pompa di calore, tapparelle motorizzate, impianto dell’aria condizionata canalizzata, domotica con possibilità di gestire tutto da remoto, casetta esterna per ricovero attrezzi e tanto altro. Inoltre è possibile installare una pompeiana con progetto già approvato per ricavare dei posti auto coperti. Contattaci per fissare un appuntamento senza impegno
