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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roncade in zona Vallio a 395.000 € (cod.652e2d1d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roncade in zona Vallio, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da VIRTUALIMMOBILIARE.IT di Padoan Martina) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1519 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.479 €/m² e
1.790 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) per case indipendenti (da 815 €/m² a 2.320 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.055 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roncade
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roncade, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Cipriano, mentre nella zona di Vallio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vallio) è pari a
1.305 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roncade in zona Vallio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIRTUALIMMOBILIARE.IT di Padoan Martina
Piazza caduti 26, Mogliano Veneto (TV)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina
V393 - Proponiamo in vendita, esclusiva villa SINGOLA di ampie dimensioni in condizioni PARI AL NUOVO, PRONTA per essere vissuta e con uno splendido giardino piantumato di circa 1.200mq con piante fiorite e da frutto. Si accede all'abitazione attraverso un ampio portico utilizzabile anche come spazio esterno per feste o zona relax. L'ingresso da direttamente nell'ampio soggiorno - cucina openspace dove si viene accolti da una stube che riscalda in modo naturale ed efficiente tutti gli ambienti. La cucina è a vista con uscita su una pompeiana che protegge i commensali nei momenti di convivialità nei periodi più caldi. Completano la zona giorno al piano terra un bagno di servizio, una lavanderia, un ripostiglio/dispensa e un garage doppio. Dalla zona giorno si accede poi al piano superiore attraverso un'ampia scala a vista per trovarci su un pianerottolo che dà accesso alle 3 camere da letto, al bagno padronale e ad una stanza mansardata di circa 30mq con terrazza/solarium esposta a sud. Questa stanza viste le dimensioni può essere utilizzata come 4^ camera da letto, studio, zona relax, palestra, sala giochi o come meglio si preferisce. L'esterno è completamente recintato ed oltre al giardino c'è una zona adibita a posti auto e una casetta ricovero attrezzi. La villa si trova nella frazione di Vallio di Roncade in un contesto tranquillo e verdeggiante ma allo stesso tempo comodo agli spostamenti con la pista ciclopedonale che collega i Comuni di Roncade, Meolo, Monastier di Treviso e con la Strada regionale 89 Treviso-mare che permette di arrivare con facilità ai caselli autostradali di Meolo e Treviso Sud. Maggiori informazioni durante il primo appuntamento conoscitivo. La descrizione, le foto e i luoghi riportati su questo annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
