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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roncade in zona Biancade a 165.000 € (cod.64e2c849)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roncade in zona Biancade, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.546 €/m² e
2.722 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Biancade (da 1.605 €/m² a 2.490 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roncade
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roncade, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Cipriano, mentre nella zona di Biancade è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Biancade, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.070 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roncade in zona Biancade
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con ascensore
BIANCADE: in zona residenziale tranquilla e isolata, nelle primissime vicinanze della scuola di Biancade e di tutto il centro cittadino, vi proponiamo un appartamento al piano primo in una palazzina che sta subendo proprio in questo periodo una completa ristrutturazione esterna. L'immobile ci accoglie in una zona giorno di oltre 30mq in cui trovano spazio la zona soggiorno e la cucina con zona pranzo, da qui ci affacciamo in una bella terrazza ad est che può ospitare un tavolino per godersi la vista sulle campagne biancadesi. La zona notte è composta da due camere, una matrimoniale e una luminosa camera singola con terrazzino affacciato a sud. A completare il bagno finestrato con vasca-doccia. Nell'interrato un garage di 24mq, raggiungibile direttamente dall'appartamento con l'ascensore. La palazzina è in fase di ristrutturazione e quindi entro il 31/12/2025 verrà fatto un cappotto esterno di 5cm, verrà installata una nuova caldaia per l'appartamento, verranno inseriti i pannelli per le zone comuni e per ammortizzare le spese energetiche dell'ascensore, tende da sole nuove, infissi nuovi nell'appartamento e ridipintura totale del palazzo. Compreso nel prezzo il mobile della cucina. Non lasciarti sfuggire l'occasione di abitare in questa zona residenziale comoda al centro ma con una vista impareggiabile sulla natura! Si precisa che la lavori ultimati sarà A o B secondo le stime effettuate nelle analisi preliminari. Rif. C05
