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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roncade in zona San Cipriano a 430.000 € (cod.646b4eac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roncade in zona San Cipriano, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2687 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.074 €/m² e
2.257 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA: FRAZIONE DI SAN CIPRIANO E VIA PAPA GIOVANNI XXIII) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.265 €/m²) e per ville (da 1.335 €/m² a 2.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roncade
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roncade, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Cipriano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Cipriano) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Biancade che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roncade in zona San Cipriano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile senza ascensore
In centro a San Cipriano, a due passi da tutto, nasce una nuova villa singola dallo stile moderno. Due piani pensati per chi cerca comfort, privacy e design. Al piano terra, una zona giorno luminosa si apre sul portico e sul giardino tramite grandi vetrate scorrevoli. Cucina abitabile con area pranzo spaziosa, lavanderia, bagno di servizio e accesso diretto al garage. Al primo piano, zona notte con suite padronale (bagno privato, cabina armadio, terrazzo), una seconda matrimoniale con cabina armadio, una doppia e un secondo bagno. Garage ampio, posto auto esterno, giardino su quattro lati. Top di gamma in efficienza e dotazioni: Classe A4 Fotovoltaico Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Climatizzazione canalizzata VMC (ventilazione meccanica controllata) Isolamento termico e acustico avanzato Finiture e dotazioni: Pavimenti in rovere prefinito Gres grandi formati nei bagni Serramenti in PVC bianco (alluminio opzionale) Porte bianche (laccate su richiesta) Portoncino blindato Videocitofono, TV terrestre e satellitare Antifurto perimetrico predisposto Garage con portone automatizzato Cancelli motorizzati Predisposizione per illuminazione esterna e irrigazione Giardino pronto per essere personalizzato Una villa pensata per chi vuole il massimo. Ora
