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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roncade in zona San Cipriano a 430.000 € (cod.64684a6a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roncade in zona San Cipriano, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2687 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.089 €/m² e
2.259 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA: FRAZIONE DI SAN CIPRIANO E VIA PAPA GIOVANNI XXIII) per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.250 €/m²) e per ville (da 1.465 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roncade
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roncade, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Cipriano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Cipriano) è pari a
1.680 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roncade in zona San Cipriano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile
In centro a San Cipriano, a due passi da tutto, nasce una nuova villa singola dallo stile moderno. Due piani pensati per chi cerca comfort, privacy e design.Al piano terra, una zona giorno luminosa si apre sul portico e sul giardino tramite grandi vetrate scorrevoli. Cucina abitabile con area pranzo spaziosa, lavanderia, bagno di servizio e accesso diretto al garage. Al primo piano, zona notte con suite padronale (bagno privato, cabina armadio, terrazzo), una seconda matrimoniale con cabina armadio, una doppia e un secondo bagno.Garage ampio, posto auto esterno, giardino su quattro lati.Top di gamma in efficienza e dotazioni:Classe A4 FotovoltaicoRiscaldamento a pavimento con pompa di calore Climatizzazione canalizzataVMC (ventilazione meccanica controllata) Isolamento termico e acustico avanzatoFiniture e dotazioni:Pavimenti in rovere prefinito Gres grandi formati nei bagniSerramenti in PVC bianco (alluminio opzionale) Porte bianche (laccate su richiesta)Portoncino blindato Videocitofono, TV terrestre e satellitareAntifurto perimetrico predisposto Garage con portone automatizzatoCancelli motorizzati Predisposizione per illuminazione esterna e irrigazioneGiardino pronto per essere personalizzatoUna villa pensata per chi vuole il massimo. Ora
