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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Revine Lago in zona Revine a 770.000 € (cod.65ecda3f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Revine Lago in zona Revine, la richiesta di 770.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1283 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
812 €/m² e
940 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE, BORGHI RURALI E CASE SPARSE) per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Revine Lago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Revine Lago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lago, ma anche la zona di Revine è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Revine) è pari a
885 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,02%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Revine Lago in zona Revine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Rif. DV-13880] Proponiamo in vendita una prestigiosa villa rustica situata in Via Selve, nel comune di Revine Lago, a pochi passi dal suggestivo Lago di Santa Maria e immersa in un magnifico parco privato di circa 10.000 mq, completamente alberato e curato. La proprietà, di circa 600 mq commerciali, è stata oggetto di un'accurata ristrutturazione conservativa che ha saputo valorizzare il fascino storico dell'edificio integrandolo con soluzioni moderne e finiture di alto livello. La villa dispone inoltre di due accessi privati, garantendo massima privacy e comodità. Il piano terra ospita una raffinata zona giorno composta da un elegante salone impreziosito da una caratteristica stube a legna, una spaziosa cucina abitabile con sala da pranzo e accesso diretto al giardino, oltre a una suggestiva stanza della musica, ambiente versatile che può essere facilmente adattato a studio, biblioteca o sala hobby. Due scale interne conducono al primo piano, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio cinque camere da letto e tre bagni, ambienti luminosi e ben distribuiti che garantiscono comfort e privacy a tutta la famiglia. Il piano mansardato, completamente recuperato mantenendo le travature originali a vista e le caratteristiche architettoniche dell'immobile, ospita un grande salone multifunzionale e diversi locali accessori, ideali come studio, area relax, deposito o stireria. Il piano seminterrato rappresenta un ulteriore valore aggiunto della proprietà e comprende una grande taverna, una lavanderia, una caratteristica cantina, un bagno, locali deposito e uno spazio già predisposto per la realizzazione di una prestigiosa area wellness con sauna e bagno turco. All'esterno la villa è circondata da uno splendido parco di circa 10.000 mq, perfettamente integrato nel paesaggio naturale. Completano la proprietà un annesso di circa 80 mq, facilmente trasformabile in una dependance indipendente per ospiti o personale di servizio, e un ampio pergolato affacciato sul giardino, ideale per vivere piacevoli momenti all'aper[…]
