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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie a 250.000 € (cod.6640c133)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona Alle Grazie, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2212 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.084 €/m² e
2.548 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE E FRAZIONE DI LE GRAZIE) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 2.905 €/m²) e per trivani (da 1.475 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alle Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alle Grazie) è pari a
2.380 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
Invece i prezzi per la zona di Alle Grazie (+13,22%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA SILEA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con riscaldamento autonomo con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone
RIFERIMENTO: " LMP2 " A Preganziol, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale posto al piano primo di piccola palazzina senza spese condominiali caratterizzato da ambienti spaziosi e finiture curate. La comoda zona giorno open space colpisce immediatamente grazie alla grande vetrata che dona luce naturale all’ambiente e permette l’accesso diretto ad un comodo terrazzo abitabile ed al balcone. Il soggiorno presenta dettagli ricercati come il controsoffitto moderno con faretti incassati e isolamento con lana di roccia, pavimentazione decorativa effetto mosaico centrale e pareti rifinite con inserti in mattoncino che danno calore agli spazi, ed ospita inoltre un comodo ripostiglio/dispensa. Completa la zona la cucina abitabile. La zona notte è composta da camera matrimoniale, camera, bagno e studio che potrebbe essere trasformato in un secondo bagno. Completa la proprietà il garage singolo di 23mq al piano terra sfruttabile anche come lavanderia. Le informazioni e le immagine presenti in questo annuncio non costituiscono elemento contrattuale. RIFERIMENTO: " LMP2
