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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona Frescada a 260.000 € (cod.663dde25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona Frescada, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1756 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.832 €/m² e
2.123 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SANTROVASO, DOSSON E FRESCADA) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alle Grazie, mentre la zona di Frescada risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frescada) è pari a
1.860 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
Invece i prezzi per la zona di Frescada (-13,41%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona Frescada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con climatizzazione
Frescada, Largo Fratelli Rosselli, in zona residenziale, silenziosa e lontana dal traffico, inserito all’interno di un RESIDENCE disponiamo di appartamento con INGRESSO INDIPENDENTE disposto su tre livelli con SCOPERTO ESCLUSIVO DI PROPRIETÀ, 3 CAMERE, DOPPI SERVIZI e GARAGE!!! La soluzione è così composta: al piano seminterrato troviamo taverna ampia con accesso al garage, al piano terra ingresso nel disimpegno, cucina abitabile, bagno con antibagno, soggiorno grande con accesso allo scoperto esclusivo di proprietà di circa 90 mq, al piano primo camera matrimoniale, camera doppia con accesso al terrazzo abitabile, bagno e altra camera singola. Esternamente troviamo un ampio portico all’ingresso e il giardino esclusivo di proprietà. L'immobile è stato ristrutturato nel tempo, come finiture troviamo: pavimentazione in parquet dappertutto tranne in cucina e nei bagni in cui c’è la ceramica, finestre in legno doppio vetro, scuri in legno, stufa a legna, split aria condizionata con pompa di calore e CALDAIA a CONDENSAZIONE del 2020!!! Posizione fuori dal traffico ma a meno di 10 minuti dal centro di Treviso!!! Ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi da vivere in tranquillità con la propria famiglia!!! SOLUZIONE RICHIESTISSIMA ED INTROVABILE!!! DA VEDERE ASSOLUTAMENTE PRIMA CHE SIA TROPPO TARDI
