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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona Sambughè a 240.000 € (cod.663dde24)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona Sambughè, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1437 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.061 €/m² e
2.442 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Sambughè (da 1.540 €/m² a 2.880 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alle Grazie, mentre la zona di Sambughè risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sambughè) è pari a
2.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Alle Grazie che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,83%), come per la zona di Sambughè (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona Sambughè
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con climatizzazione con balcone
Su laterale di via Sambughe’, in zona silenziosa e riparata dal traffico, disponiamo di appartamento sito al PIANO TERRA con SCOPERTO ESCLUISIVO di PROPRIETÀ, RISCALDAMENTO AUTONOMO, 3 CAMERE, DOPPI SERVIZI e GARAGE!!! La soluzione si divide in tre livelli: al piano seminterrato troviamo ampia taverna finestrata e accesso al garage di 25mq; al piano terra ingresso nel soggiorno con accesso allo scoperto esclusivo di 120 MQ, cucina abitabile con altro accesso allo scoperto privato e bagno. Al piano superiore troviamo una camera matrimoniale con terrazzo, camera doppia grande con accesso ad altro terrazzino, camera singola e secondo bagno!!! Internamente l’immobile presenta finiture anni 2000: pavimentazione in ceramica dappertutto tranne nelle camere in cui c’è il parquet, finestre in legno doppio vetro anta ribalta, scuri in legno, armadio a muro, zanzariere ovunque, impianto d’allarme perimetrale, tende da sole, DUAL SPLIT dell’aria condizionata e riscaldamento autonomo con CALDAIA a CONDENSAZIONE sostituita nel 2022!!! Esternamente l’intero complesso si presenta bene, con la regolare manutenzione sempre svolta e senza alcun lavoro straordinario in previsione!!! Ideale per chi è alla ricerca di contesti in posizione tranquilla ma comoda ai servizi e ai mezzi pubblici per il centro città!!! Perfetto per chi cerca ampi spazi da vivere con la propria famiglia!!! SOLUZIONE INTROVABILE, SCOPERTO ESCLUSIVO e GARAGE DOPPIO!!! DA VEDERE ASSOLUTAMENTE PRIMA CHE SIA TROPPO TARDI
