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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Preganziol in zona Sambughè a 205.000 € (cod.663465c5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Preganziol in zona Sambughè, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1366 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.727 €/m² e
2.100 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Sambughè (da 1.175 €/m² a 2.680 €/m²) e per villette a schiera in zona Sambughè (da 1.315 €/m² a 2.370 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alle Grazie, mentre la zona di Sambughè risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sambughè) è pari a
1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Alle Grazie che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,00%).
Invece i prezzi per la zona di Sambughè (-8,38%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Preganziol in zona Sambughè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Terraglio
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza
DESCRIZIONE COMPLETA In vendita a Sambughè, frazione residenziale e tranquilla di Preganziol, in strada chiusa senza traffico di passaggio, villetta a schiera con doppio scoperto, su due piani con grande potenziale. L'immobile si sviluppa così: PIANO TERRA: Ingresso indipendente, soggiorno luminoso, cucina separata abitabile, comodo bagno di servizio e garage singolo da 18 mq. Dal soggiorno si accede direttamente allo scoperto esterno. PIANO PRIMO: Comoda scala interna conduce al piano notte composto da 3 grandi camere molto luminose e secondo bagno finestrato. Tutti i serramenti con vetrocamera. PUNTI DI FORZA: • Possibilità di ricavare mansarda / sottotetto - ideale per ampliare ulteriormente o creare studio/stanza hobby • Doppio scoperto di proprietà: circa 40 mq sul lato anteriore con vialetto pedonale e circa 40 mq sul lato posteriore, perfetto per pranzi all'aperto e barbecue • Strada chiusa - massima tranquillità e sicurezza per bambini • Posizione strategica: a due passi dal parco giochi per bambini, nel centro del paese di Sambughè con tutti i servizi (palestra, bar, farmacia ecc. ) e a pochi minuti dal centro di Preganziol con supermercati, scuole, farmacia, stazione ecc Soluzione perfetta per famiglia giovane che cerca tranquillità, spazi esterni privati e la comodità di avere tutto a portata di mano, senza rinunciare alla possibilità di personalizzazione e ampliamento nel tempo. Studio Terraglio
