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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie a 245.000 € (cod.66315004)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona Alle Grazie, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2041 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.068 €/m² e
2.395 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE E FRAZIONE DI LE GRAZIE) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 2.850 €/m²) e per trivani (da 1.405 €/m² a 2.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alle Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alle Grazie) è pari a
2.345 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,81%).
Invece i prezzi per la zona di Alle Grazie (+10,72%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
A Preganziol proponiamo appartamenti trilocali al piano terra, con superfici a partire da circa 120 mq e prezzi a partire da € 245.000. Gli appartamenti sono composti da ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso allo scoperto privato, due camere con affaccio su una piccola area esterna, bagno e disimpegno. Al piano interrato si trova un’ampia taverna, ideale come spazio aggiuntivo da personalizzare secondo le proprie esigenze. Ogni unità dispone inoltre di un garage privato. Ogni immobile dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento a soffitto e/o pavimento, impianto di deumidificazione, pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo e solare termico a servizio della singola unità immobiliare e dell’intero condominio. L’appartamento si inserisce in un piacevole contesto residenziale, a pochi minuti dal centro di Preganziol. Il residence è particolarmente comodo alla stazione dei treni, situata a circa 200 metri dall’abitazione, e all’ingresso autostradale. L’IMMOBILE VIENE VENDUTO NON ARREDATO. LE IMMAGINI CON ARREDI SONO A PURO SCOPO DIMOSTRATIVO E HANNO LA FINALITÀ DI MOSTRARE LE POTENZIALITÀ DEGLI SPAZI
