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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie a 225.000 € (cod.66315003)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona Alle Grazie, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.126 €/m² e
2.647 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE E FRAZIONE DI LE GRAZIE) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alle Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alle Grazie) è pari a
2.355 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
Invece i prezzi per la zona di Alle Grazie (+11,04%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza
A Preganziol proponiamo in vendita un mini appartamento arredato di circa 100 mq, completo di terrazza abitabile di circa 15 mq, sottotetto e garage privato. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, un’ampia camera matrimoniale e un bagno. La terrazza abitabile rappresenta uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. La proprietà dispone inoltre di un sottotetto. L’appartamento è progettato per garantire un elevato comfort abitativo, grazie a soluzioni tecnologiche pensate per favorire il benessere quotidiano e contenere i consumi energetici. L’immobile dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento a soffitto e/o pavimento, sistema di deumidificazione, pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo e solare termico a servizio della singola unità immobiliare e del condominio. Completa la proprietà un garage privato. L’appartamento si trova all’interno di un piacevole contesto residenziale, a pochi minuti dal centro di Preganziol, in una posizione particolarmente comoda ai principali collegamenti. La stazione ferroviaria dista circa 200 metri, mentre l’ingresso autostradale è facilmente raggiungibile. L’IMMOBILE VIENE VENDUTO NON ARREDATO. LE IMMAGINI CON ARREDI SONO A PURO SCOPO DIMOSTRATIVO E HANNO LA FINALITÀ DI MOSTRARE LE POTENZIALITÀ DEGLI SPAZI
