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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie a 175.000 € (cod.66315002)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona Alle Grazie, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2187 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.452 €/m² e
2.815 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE E FRAZIONE DI LE GRAZIE) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 2.885 €/m²) e per trivani (da 1.400 €/m² a 2.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alle Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alle Grazie) è pari a
2.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%).
Invece i prezzi per la zona di Alle Grazie (+11,22%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione
Preganziol: proponiamo in vendita appartamento di circa 80 mq situato al primo piano, completo di garage privato. L’immobile è composto da soggiorno, cucina separata, due camere da letto, bagno, disimpegno e terrazza. L’appartamento è stato progettato per offrire un elevato comfort abitativo, con particolare attenzione al benessere quotidiano, all’efficienza energetica e alla riduzione dei consumi. L’unità dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento a soffitto e/o pavimento, sistema di deumidificazione, pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo e solare termico a servizio della singola abitazione e del condominio. Le tecnologie adottate permettono di contenere sia i consumi individuali sia i costi di gestione condominiale. Completa la proprietà il garage privato. L’appartamento si trova all’interno di un piacevole contesto residenziale, a pochi minuti dal centro di Preganziol e in posizione particolarmente comoda ai principali collegamenti: la stazione ferroviaria dista circa 200 metri, mentre l’ingresso autostradale è facilmente raggiungibile. L’IMMOBILE VIENE VENDUTO NON ARREDATO. LE IMMAGINI CON ARREDI SONO A PURO SCOPO DIMOSTRATIVO E HANNO LA FINALITÀ DI MOSTRARE LE POTENZIALITÀ DEGLI SPAZI
