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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie a 189.000 € (cod.6630b889)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona Alle Grazie, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Roveda Immobiliare snc) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2304 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.171 €/m² e
2.520 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE E FRAZIONE DI LE GRAZIE) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alle Grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alle Grazie) è pari a
2.350 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
Invece i prezzi per la zona di Alle Grazie (+10,87%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona Alle Grazie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore
PREGANZIOL RIFERIMENTO: PR23 L'agenzia Roveda Immobiliare ha il piacere di presentarvi questo appartamento con due camere a Preganziol, all'interno di una tranquilla zona residenziale, comoda ai principali servizi come supermercato, farmacia, autobus, scuole ecc. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina di sole 8 unità abitative senza ascensore e gode di una buona esposizione a sud-est. L'appartamento si apre su un soggiorno di circa 25 mq., con accesso diretto al terrazzo e la cucina separata e abitabile, tramite il disimpegno si raggiunge la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale di 15,36 mq. con terrazzo privato, una camera singola e un bagno finestrato con vasca. Dotato di serramenti con vetrocamera, impianto di climatizzazione con pompa di calore installato circa 7/8 anni fà e sistema d'allarme. Nel 2015 il condominio è stato oggetto di manutenzione che hanno riguardato il rifacimento del tetto e delle facciate. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalle spese condominiali particolarmente contenute, pari a circa 300 euro annui, comprensive di pulizia, illuminazione delle scale e assicurazione condominiale. Consegna: 18 mesi Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento con ambienti ben distribuiti, in un contesto residenziale tranquillo e a breve distanza da tutti i principali servizi
