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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Preganziol in zona Frescada a 170.000 € (cod.66309ce8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Preganziol in zona Frescada, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2266 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.696 €/m² e
2.219 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI SANTROVASO, DOSSON E FRESCADA) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.365 €/m²) e per trivani (da 1.220 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Preganziol
Per quanto riguarda più in generale la città di Preganziol, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alle Grazie, mentre nella zona di Frescada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frescada) è pari a
1.755 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
Invece i prezzi per la zona di Frescada (-7,85%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Preganziol in zona Frescada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Frescada di Preganziol, in una posizione molto comoda a tutti i servizi, proponiamo in esclusiva un' appartamento trilocale sito al piano terra di una palazzina di sole 4 unità. L'immobile ci accoglie sulla zona giorno composta da un salotto luminoso, di generose dimensioni e una cucina abitabile. Giungendo nella zona notte troviamo due camere, una matrimoniale e una singola con ampi spazi. A completare la soluzione abbiamo anche un bagno finestrato con doccia. Infine, come sfogo esterno abbiamo un giardino, luogo ideale da godersi durante la bella stagione. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2018. L'immobile è ubicato in una zona molto comoda a tutti i servizi, a meno di 10 minuti a piedi si possono raggiungere fermate dell'autobus, supermercati e scuole
